Glosario

Término	Definición
Arrendador	Persona física o moral propietaria de un bien (inmueble, vehículo u otro) que lo cede temporalmente a otra persona a cambio del pago de una renta.
Arrendatario	Persona física o moral que paga una renta para usar o disfrutar temporalmente un bien que pertenece a otra persona.
Arrendamiento	Contrato mediante el cual el arrendador otorga el uso o goce temporal de un bien al arrendatario a cambio de contraprestación llamada renta.
Base	Importe atribuido a los activos, pasivos e instrumentos de patrimonio de acuerdo con la legislación fiscal aplicable.
CFDI	Definición
Costo	Valor monetario de los recursos (materiales, mano de obra e insumos) consumidos para producir un bien o servicio, con el objetivo de generar ingresos.
Declaración anual	Informe fiscal obligatorio que presentan los contribuyentes ante el SAT para reportar sus ingresos, deducciones y pagos durante el año anterior, con el fin de determinar si tienen saldo a favor o impuesto por pagar.
Deducción ciega (arrendamiento)	Opción que tienen los contribuyentes del régimen de arrendamiento de deducir el 35% de los ingresos obtenidos sin necesidad de comprobar gastos con facturas, en lugar de aplicar deducciones reales.
Deducciones personales	Gastos especificos que las personas físicas pueden restar de sus ingresos en la declaración anual para disminuir la base gravable el ISR, como gastos médicos, colegiaturas, intereses hipotecarios, entre otros.
Dividendos	Parte de las utilidades por una empresa que se distribuyen periódicamente entre sus socios o accionistas, como retribución al capital invertido.
Enajenación de bienes	Transmisión de la propiedad de un bien de una persona a otra, ya sea mediante compraventa, donación, permuta u otro acto legal.
Gasto	Salida de dinero para adquirir un bien o servicio con el fin de satisfacer necesidades o mantener actividades operativas, sin que exista una recuperación inmediata.
Hipoteca de disposición única	Crédito en el que el monto total del préstamo se entrega en una sola exhibición, quedando garantizado con un bien inmueble.
Hipoteca inversa	Producto financiero para mayores de 65 años que les permite obtener dinero usando su vivienda como garantía, sin perder la propiedad y sin realizar pagos mensuales mientras vivan en ella.
Hipoteca inversa vitalicia	Modalidad de hipoteca que otorga una renta mensual de por vida, usando la vivienda como garantía.
Hipoteca temporal (hipoteca puente)	Préstamo a corto plazo que permite financiar la compra de una nueva vivienda antes de vender la actual.
Ingreso bruto	Total de ingresos obtenidos antes de aplicar impuestos, deducciones o retenciones.
Ingreso gravable	Ingresos que están sujetos al Impuesto Sobre la Renta (ISR).
Ingreso neto	Cantidad que queda después de restar impuestos y otras deducciones al ingreso bruto.
Ingresos acumulables	Total de ingresos que aumentan el patrimonio del contribuyente y que se consideran para el cálculo del ISR anual.
Multa	Sanción monetaria impuesta por una autoridad (fiscal, laboral o administrativa) a una empresa o persona por el incumplimiento de normas o leyes. No es fiscalmente deducible.
Pago provisional	Pagos anticipados mensuales del ISR que se realizan de forma mensual, calculados con base en los ingresos obtenidos en el periodo.
Plataforma digital	Sistema tecnológico en línea que permite realizar actividades económicas como prestación de servicios, ventas o intermediación entre usarios.
Recargo	Cantidad adicional o incremento aplicado sobre el importe principal de una deuda o precio, derivado generalmente del incumplimiento de los plazos de pago (pago Extemporáneo).
Régimen	Conjunto de reglas fiscales que determinan la forma en que una persona física o moral debe cumplir con sus obligaciones tributarias.
Subarrendamiento	Contrato mediante el cual el arrendatario renta a un tercero todo o parte del bien arrendado, siempre que el contrato original lo permita.
Sujeto	Persona física o moral (empresas) que realiza actividades económicas, posee patrimonio propio y está en facultades para emitir información contable en la toma de desiciones.
Tarifa	Precio o conjunto de cuotas establecidas para cobrar por un producto, servicio o derecho. Funciona como estructura de precios para calcular costos, ingresos, o impuestos obligatorios.
Tasa	Porcentaje que mide frecuencia, costo (interés) o rendimiento económico.
UMA (Unidad de Medida y Actualización)	Referencia económica en México utilizada para calcular multas, créditos, contribuciones y otras obligaciones. Su valor se actualiza cada año por el INEGI con base en la inflación.